경기도 과천시는 서울 접근성이 뛰어나 주거 지역으로 큰 인기를 자랑하는 지역입니다. 특히 구축 주공아파트들이 재건축을 통해 신규 주거단지로 탈바꿈하면서, 주변 분위기도 많이 정비되고 있습니다. 

과천의 중심에 자리잡은 '과천수자인'은 오는 2024년 1월 입주를 시작할 예정입니다. 한양 블로그가 12월 16일(토), 17일(일) 양일간 사전점검이 진행될 '과천수자인'을 미리 찾아가 봤습니다.

신흥 주거단지로 탈바꿈하는 과천의 중심 

12월 16일~17일 입주자 사전점검을 앞둔 과천수자인 전경 

과천수자인은 경기도 과천시 갈현동 641번지에 위치한 지하 3층~지상 최고 20층, 4개 동, 174세대 규모의 단지입니다. 전용면적 기준 ▲59A㎡ 37세대, ▲59B㎡ 19세대, ▲59C㎡ 32세대, ▲84A㎡ 53세대, ▲84B㎡ 33세대인데요. 전 세대가 선호도 높은 중소형 타입으로 구성돼 있습니다.

과천수자인은 분양가상한제를 적용 받아 2021년 12월 분양 당시 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 높은 청약 경쟁률을 기록했던 단지입니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 1순위 일반분양 87세대(특별공급 제외) 모집에 2,754명이 접수하면서 평균 31.6대 1의 높은 경쟁률로 마감됐다고 합니다.

과천수자인은 과천에서도 핵심지역으로 꼽히는 정부과천종합청사 권역에 있어 뛰어난 입지적 가치를 지니고 있습니다. 서울지하철 4호선 정부과천청사역을 이용하면 서울 강남권은 물론, 사당, 서울역, 평촌 등으로 이동이 수월합니다. 또한 2028년 개통을 목표로 정부과천청사역에 GTX-C노선이 지날 예정이라 광역 교통망은 더욱 좋아질 예정이라고 합니다. 

교육 입지도 주목할만 합니다.  문원초·중, 과천중앙고를 도보로 통학할 수 있고, 정부과천청사, 과천시청, 이마트(과천점), 과천시민회관, 국립현대미술관 등 다양한 행정, 편의, 문화시설을 가까이에서 이용할 수 있습니다. 단지 주변에는 관악산, 매봉산, 에어드리공원, 과천식물원, 과천야생화자연학습장 등이 위치해 있어 자연친화적인 환경 속에서 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다. 

타워형 구조, 전용면적 59㎡A 타입 

전용면적 59㎡A 현관 신발장과 복도

먼저 살펴본 세대는 전용면적 59㎡A 타입입니다. 이 곳은 2면 개방 타워형 방 3개, 욕실 2개 구조입니다. 해당 세대는 발코니 확장 시 선택할 수 있는 유상옵션인 3연동 중문과 천장형 시스템 에어컨, 침실 붙박이장 등이 설치돼 있습니다. 

전용 59㎡ 거실과 주방 

현관으로 들어서면, 양쪽으로 신발장과 수납 창고가 배치돼 있고, 복도를 지나면 따뜻한 햇볕이 거실과 주방에 닿습니다. 집 내부에 들어서자마자 편안함을 느낄 수 있도록 밝고 채도가 낮은 화이트, 베이지와 그레이를 색상 포인트로 활용하여 차분하고 감성적인 공간을 연출했습니다. 

드레스룸, 화장대 등 넉넉한 수납공간을 갖춘 안방

침실1(안방)은 넓은 발코니가 자리하고 있고, 안쪽에는 화장대와 욕실이 딸린 드레스룸이 꾸며져 있습니다. 그리고 복도 끝에 자리잡은 침실 2와 침실 3은 가변형 벽체로 분리 또는 통합해 활용할 수 있습니다. 침실 3과 연결된 실외기실도 매우 넓어 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 

4베이 판상형 구조, 전용면적 84㎡A 타입 

다양한 공간 활용이 가능한 거실과 주방

두번째로 살펴볼 세대는 전용면적 84㎡A 타입입니다. 거실, 주방과 식당, 팬트리 앞 공간이 탁 트여있어 개방감을 극대화한 4베이 판상형 구조입니다. 화이트 베이스에 메탈 브론즈 컬러를 를 더해 도시적인 분위기의 세련된 공간을 연출했습니다. 

주방 옆 팬트리

이 타입은 유상옵션을 선택하면 침실1(안방)에 드레스룸과 주방 옆 팬트리 도어 및 선반이 설치되는데요. 이 공간이 매우 넓게 구성돼 있고, 팬트리 앞 공간도 다양하게 활용할 수 있다는 특징이 있습니다. 

침실1 드레스룸, 발코니2와 분리된 실외기실

주방 옆 발코니2에는 실외기실이 따로 분리돼 있어 소음과 먼지에서 자유로울 수 있다는 점도 장점입니다. 발코니 확장형의 경우 전용면적 59㎡A 타입과 마찬가지로 침실2와 3에서 가변형 벽체를 통합해 사용할 수 있습니다. 침실 2에는 붙박이장(유상 옵션)이 설치돼 있습니다. 

신발 건조대, 주방 건조식 선반, 욕실 거울장

또한 현관 신발장에는 퀵라인 선반을 설치해 눈, 비 오는 날 등산화나 젖은 신발을 건조시킬 수 있는 선반이 마련돼 있습니다. 욕실 거울장 안에는 콘센트와 헤어드라이어기 망을 두어 수납이 용이하네요. 주방에도 역시 각종 사용 도구들을 편리하게 수납할 수 있는 건조식 선반이 설치돼 있습니다.

편리한 주거를 위한 스마트홈 서비스

과천수자인에는 입주민들의 주거 만족도를 높이기 위한 다양한 스마트홈 서비스가 적용돼 있습니다. 벽면에 설치된 월패드에서 에너지관리, 엘리베이터 호출, 방문차량 예약 등을 할 수 있고, 스마트홈 앱을 통해 조명과 난방을 손쉽게 조절할 수 있습니다.

다양한 커뮤니티 시설

단지 외관 전경

세대 밖 건물 외부도 한 번 살펴볼까요? 건물 외관은 세련된 색상을 활용하여 모던한 분위기를 연출했습니다. 특히 중층부는 입체감 있는 배색을 선택하여 단지 전체에 활력을 더했고, 밝은 컬러를 주로 사용해 깔끔한 느낌을 줍니다. 저층부는 화강석으로 마감하여 자연친화적인 조경과 잘 어우러집니다. 

이렇게 입주자 사전점검을 앞둔 과천수자인을 미리 살펴봤습니다. 신흥 주거지역으로 탈바꿈하고 있는 과천, 그 변화의 중심에 과천수자인이 있을 것입니다. 곧 진행될 사전점검에도 많은 관심을 부탁드리겠습니다.