고덕국제신도시 핵심 입지에 들어서는 ‘고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지’가 오는 4월 분양을 앞두고 있습니다.

㈜BS한양과 제일건설㈜은 경기도 평택시 고덕국제화 계획지구에서 추진 중인 P2 패키지 사업을 통해 총 1,126세대 규모의 주거단지를 공급할 예정이라고 밝혔습니다.

최근 반도체 산업 투자 확대와 함께 고덕국제신도시의 성장 기대감이 높아지면서 이번 분양에도 관심이 모이고 있습니다.

고덕 핵심 입지에 1,126세대 공급

'고덕국제신도시 수자인풍경채'는 Abc-14블록과 Abc-61블록에 조성되는 두 개 단지로 구성됩니다.

1단지(Abc-14)는 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 670세대, 전용면적 84㎡ 425세대, 전용면적 101㎡ 245세대 규모이며, 2단지(Abc-61)는 지하 2층 ~ 지상 23층 총 456세대로 전용면적 84㎡ 289세대, 전용면적 101㎡ 타입이 167세대입니다. 중대형 중심 평면으로 구성돼 실거주 수요의 관심이 예상됩니다.

교통·교육·생활 인프라 갖춘 입지 

단지는 고덕국제신도시 내에서도 기존 인프라를 바로 이용할 수 있는 위치라는 점이 특징입니다.

먼저 교통 여건을 살펴보면 수도권 지하철 1호선 급행 정차역인 서정리역 이용이 가능하며, 단지 앞에는 BRT(간선급행버스체계) 정류장도 예정돼 있습니다.

BRT가 개통되면 삼성전자 평택캠퍼스와 향후 조성될 국제학교 등 주요 시설로 이동이 편리해질 전망입니다. 또한 평택고덕IC가 가까워 평택제천고속도로 등 광역도로망 접근성도 좋은 편입니다.

교육 환경도 안정적입니다. 단지 인근에는 민세초·민세중·송탄고가 위치해 초·중·고 교육시설을 한 생활권에서 이용할 수 있습니다. 이미 개교한 학교들이기 때문에 신도시에서 흔히 우려되는 학교 신설 지연 문제도 상대적으로 적습니다.

공원과 자연을 누리는 쾌적한 주거환경

주거환경 측면에서도 자연 친화적인 입지가 눈에 띕니다.

단지 주변에는 아홉거리 근린공원과 댕당공원, 그리고 함박산 중앙공원 등이 자리하고 있습니다. 또한 인근 저류지가 향후 수변공원으로 조성될 예정이어서 주거 쾌적성이 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

반도체 산업 호재에 국제학교 추진

고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 성장하고 있는 자족형 도시입니다.

최근 반도체 산업이 다시 활기를 띠면서 평택캠퍼스 5공장(P5) 공사 재개 소식도 전해지고 있습니다.

또한 평택시는 올해 1월 미국 전통 사립학교인 애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)과 국제학교 설립을 위한 합의각서(MOA)를 체결했습니다.

현재 2030년 개교를 목표로 평택 캠퍼스 설립이 추진되고 있어 교육 인프라 확대에 대한 기대감도 높아지고 있습니다.

분양가상한제 적용... 청약 조건도 비교적 유연

‘고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지’는 분양가상한제 적용 단지로 합리적인 분양가가 기대됩니다.

또한 고덕국제신도시는 비규제지역으로 주택 보유 여부와 관계없이 1순위 청약 가능하고 세대원도 청약할 수 있습니다. 평택 거주자는 물론 전국 만 19세 이상 성인 청약 가능 등 비교적 유연한 청약 조건을 갖추고 있습니다.

‘고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지’의 견본주택은 4월 평택시 고덕동 2820-1 일원(고덕119안전센터 인근)에 마련될 예정입니다.

고덕 P2 패키지 사업이란?

이번 단지는 평택 고덕 패키지형 공모사업 P2의 일환으로 조성됩니다.

해당 사업은 고덕국제화 계획지구 내 4개 블록(Abc-61·Abc-14·Abc-25·A-67)에 총 2,432세대 규모 주거시설을 공급하는 프로젝트입니다.

BS한양(51%), 제일건설(34%), 대보건설(15%)이 컨소시엄을 구성해 공동 시행 및 시공을 맡고 있으며, 이번 분양을 시작으로 나머지 블록도 순차적으로 공급될 예정입니다.