- 비규제·분상제 적용 김포 풍무역세권 가치, 1차 조기 완판 성과 잇는 후속 분양

- 풍무역·사우역 더블역세권, 사우동 학원가 공유, 듀얼 생활권 프리미엄 

- 전용 84㎡, 105㎡ 공급… 다자녀 가구 등 중대형 수요층 주목

<풍무역세권 수자인 그라센트 2차 투시도>

BS한양은 경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B1블록에 조성되는 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 2차’를 오는 4월 분양할 예정이라고 밝혔습니다.

이번에 공급되는 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 2차’는 경기도 김포시 사우동 167-1번지 일원(풍무역세권 도시개발사업 B1블록)에 지하 2층~지상 28층, 7개 동, 총 639세대로 조성됩니다. 타입별로는 ▲전용 84㎡ 509세대 ▲전용 105㎡ 130세대로 구성됐습니다. 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 확보했으며, 상품 완성도 역시 높였다는 평가를 받고 있습니다.

검증된 풍무역세권 분양 성적

풍무역세권은 최근 김포 내에서도 차별화된 분양 성적을 기록한 지역입니다. B2블록 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’를 포함해 지난해 공급된 3개 단지가 평균 약 10대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 조기 완판에 성공했습니다.

이 같은 흥행 분위기 속에서 2차 분양 역시 수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다.

더블역세권 + 듀얼 생활권 입지

‘풍무역세권 수자인 그라센트 2차’는 김포골드라인 풍무역과 사우역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄습니다.

단지 인근에는 사우초와 사우고가 위치해 도보 통학이 가능하며, 사우동 생활권과 직접 맞닿아 있습니다. 김포 최대 규모로 꼽히는 사우동 학원가와 다양한 행정·생활 인프라를 함께 누릴 수 있어 학부모 수요자들의 관심이 높습니다.

이처럼 교통과 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 ‘듀얼 생활권’ 입지가 강점으로 꼽히고 있습니다.

서울 접근성 개선 기대

서울 접근성 역시 눈여겨볼 만한 요소입니다. 풍무역을 중심으로 지하철 5호선 연장 사업이 추진되고 있습니다. 향후 연장이 현실화될 경우 마곡지구를 비롯해 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구로의 이동이 한층 수월해질 전망입니다.

이에 따라 서울 서부권 직주근접 수요의 관심도 이어지고 있습니다.

중대형 중심 구성… 전용 105㎡ 희소성 부각

1차가 전용 59㎡와 84㎡ 중심이었다면, 2차는 전용 84㎡와 105㎡로 구성해 중대형 수요층을 겨냥했습니다.

특히 전용 105㎡ 타입은 일반 아파트(주상복합 제외)로서는 풍무역세권 내 마지막 대형 타입으로 알려졌습니다. 주상복합 대비 우수한 평면 설계를 갖춰 많은 관심을 받고 있습니다.

전 세대에 4Bay 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화했습니다. 실거주 만족도를 높이는 평면 구성과 커뮤니티 계획도 함께 마련했습니다. 다자녀 가구나 넉넉한 공간을 원하는 실수요자들에게 풍무역세권 입성의 좋은 기회로 평가받고 있습니다.

미니신도시급 개발… 6,599세대 조성

한편, 단지가 들어서는 풍무역세권 도시개발사업은 김포의 주거 및 상업 기능 강화와 서울 접근성 개선을 목적으로 추진되고 있습니다. 풍무역 북측 일대에 총 6,599세대의 주거시설과 다양한 생활기반시설이 공급되는 미니신도시급 사업입니다.

주거·상업·메디컬 등 복합 기능을 갖춘 자족형 미니신도시로 조성되며, 약 1만7,000명 규모의 인구가 계획됐습니다. 향후 김포의 주거 축을 새롭게 이끌 핵심 지역으로 평가받고 있습니다.

‘풍무역세권 수자인 그라센트 2차’의 견본주택은 경기도 김포시 사우동 571-8 일원에 마련될 예정입니다.

BS한양 관계자는 “서울 공급 감소와 가격 부담이 지속되는 상황에서 풍무역세권은 비규제·분양가상한제 적용·서울 접근성이라는 조건을 동시에 갖춘 계획도시로 주목받고 있습니다”라며 “앞서 공급한 1차가 흥행에 성공한 만큼 2차 역시 분양 전부터 많은 관심이 이어지고 있습니다”라고 밝혔습니다.